Overweegt u een warmtepomp te installeren en weet u niet zeker of deze waarde toevoegt aan uw huis? Welnu, huiseigenaren zijn op zoek naar manieren om hun waarde te verhogen, en een van hen is het upgraden van hun verwarmingssysteem. Maar voegt een warmtepomp waarde toe aan uw woning? Is het de investering waard als je je huis probeert te verkopen?
In deze gids zullen we kijken naar de impact die een warmtepomp kan hebben op de uiteindelijke prijs van uw eigendom en hoeveel waarde het echt kan toevoegen.
Verhoogt een warmtepomp de waarde van uw huis?
Het lijdt geen twijfel dat een warmtepomp of een nieuw verwarmingssysteem in uw huis in waarde zal stijgen. De toekomstige koper zal bereid zijn een hogere prijs voor het huis te betalen, wetende dat er een nieuw verwarmingssysteem is geïnstalleerd of dat het oude is verbeterd. De waarde die u aan uw huis kunt toevoegen, is direct afhankelijk van een aantal factoren.
Hoeveel zal een warmtepomp de waarde van een huis verhogen?
Het staat buiten kijf dat een warmtepomp de waarde van uw woning verhoogt, maar om te bepalen hoeveel die stijging zal zijn, moeten we de waarde van een warmtepomp vaststellen.
Wat is de waarde van een warmtepomp?
De waarde van een warmtepomp hangt af van een aantal verschillende factoren waarmee rekening moet worden gehouden:
Type warmtepomp
Het type warmtepomp dat u hebt geïnstalleerd, zal waarschijnlijk een van de meest invloedrijke factoren zijn om te berekenen een warmtepomp de waarde van uw huis kan verhogen.
Het meest typische, in het type warmtepomp is de luchtbron meestal tussen €3.000 tot €10,000, afhankelijk van hun grootte in het bedrijf dat ze geïnstalleerdt.
Gas-warmtepompen zijn iets duurder om als eenheid aan te schaffen en ook om te installeren. Deze kosten meestal tussen €5.000 tot €12.000
Water-water-warmtepompen kunnen, afhankelijk van hun grootte, tussen van €2.000 tot €8.000 kosten.
Tot slot zijn geothermische warmtepompen verreweg het duurste type. Hoewel de prijs van de eenheid vrij gelijkaardig is aan die van de andere typen, is de installatie arbeidsintensief en kan deze tussen van €10.000 tot €30.000 kosten, afhankelijk van de buitenruimte. Het kost zelf kost tussen van €3.000 naar €6.000, wat in vrij goedkoop is.
Vanwege de installatiekosten en het feit dat de geothermische warmtepompen meegaan, tot wel 25 jaar, zijn ze zeker van het type warmtepomp dat de waarde heeft bereikt aan uw huis.
Prijs en grootte warmtepomp
Als het om warmtepompen gaat, gaan prijs en grootte hand in hand. Hoe groter de warmtepomp, hoe meer deze doorgaans kost. Hoewel de meer bekende merken vaak verschillende modellen hebben, zijn ze meestal net iets anders.
Als u een groter en duurder model warmtepomp heeft, zal deze zeker meer waarde toevoegen aan uw huis. Een kleiner, goedkoper model voegt misschien niet veel waarde toe. Je moet ook overwegen of de warmtepomp de juiste maat heeft voor de oppervlakte van je huis, daar zullen kopers ook naar kijken.
Locatie van onroerend goed
Hoewel het misschien een onbelangrijke factor lijkt, kan het gebied waar uw woning zich bevindt van invloed zijn op de waarde die een warmtepomp aan uw huis zal toevoegen. Warmere gebieden zullen een warmtepomp niet zo waarderen, terwijl ze toch koude kunnen produceren.
Een ander ding om te overwegen is of de huizen in uw omgeving een warmtepomp hebben of niet. Een gebied waar de meeste eigendommen geen warmtepomp hebben, zal uw eigendom niet voor niets doen opvallen en u kunt mogelijk een groter percentage van de kosten van de warmtepomp terugverdienen. Als alle eigendommen in uw omgeving warmtepompen hebben, zal het ontbreken ervan uw eigendom om de verkeerde redenen doen opvallen en uw uiteindelijke verkoopprijs negatief beïnvloeden.
Hoe oud is de warmtepomp?
Hoewel een warmtepomp tot twee decennia mee kan gaan, is het belangrijk om te overwegen hoe oud uw warmtepomp is. Dit heeft direct invloed op de waarde ervan, omdat de toekomstige eigenaar ook rekening zal houden met de toekomstige kosten van het vervangen van het systeem.
Een ouder warmtepompmodel zal ook meer onderhoud en zorg vergen, en hiermee moet rekening worden gehouden. Ook zijn nieuwere warmtepompen efficiënter dan oudere, waardoor ze waardevoller zijn.
Tot slot, als de warmtepomp nog in garantie is, zal dat nog meer waarde toevoegen.
Hoeveel van de waarde van een warmtepomp krijgt u terug als u uw huis verkoopt?
Afhankelijk van alle hierboven genoemde factoren, evenals van de koper, kunt u verwachten dat u ongeveer 50% van de kosten van uw warmtepomp terugverdient als deze minder dan 5 jaar oud is. Bij oudere systemen kunt u echter slechts 20% van de waarde terugkrijgen.
Als het gaat om geothermische warmtepompen, zijn sommige kopers zich misschien niet eens bewust van het belang van een dergelijk systeem, en het kan zijn dat u uw makelaar moet vragen om het belang van een warmtepomp uit te leggen.
Is een warmtepomp een goede investering?
Een warmtepomp is een geweldige investering als u op zoek bent naar manieren om de energie-efficiëntie van uw huis te verbeteren en tegelijkertijd het milieu te helpen. Bovendien voegt u waarde toe aan uw eigendom, die u kunt terugkrijgen als u besluit het later te verkopen. Gezien alle verwarmingssystemen die tegenwoordig beschikbaar zijn, zijn warmtepompen uiterst efficiënt en helpen ze u op de lange termijn geld te besparen.
Bovendien gaan ze lang mee en met de juiste zorg en onderhoud zouden ze tijdens hun levensduur geen problemen moeten hebben.
Lees verder:
Moet een zwembadwarmtepomp in de zon staan? [Uitgelegd]
